O que é matrícula do imóvel? e ela é mais importante que a escritura?

O que é Matrícula do Imóvel: A Certidão de Nascimento do Seu Bem

A matrícula do imóvel é como a certidão de nascimento de um bem, um registro único e oficial que documenta sua identidade e histórico completo. Ela é fundamental para garantir a segurança jurídica do seu patrimônio, pois reúne informações essenciais como:

• Descrição completa do imóvel: área, localização, confrontações, benfeitorias, etc.

• Dados do(s) proprietário(s): nome completo, CPF, estado civil, etc.

• Histórico de transações: compra e venda, doações, hipotecas, etc.

• Ônus e gravames: penhoras, ações judiciais, etc.

A importância da matrícula do imóvel:

• Comprova a propriedade: garante que você é o legítimo dono do imóvel.

• Evita fraudes: protege contra falsificações e venda de imóveis com problemas.

• Permite a realização de transações: é essencial para comprar, vender, financiar ou alugar o imóvel.

• Garante segurança jurídica: facilita a resolução de conflitos e problemas com o imóvel.

Matrícula do imóvel x Escritura pública:

Embora sejam documentos importantes, a matrícula e a escritura pública têm funções distintas:

• Escritura pública: formaliza a compra e venda do imóvel, transferindo a propriedade do vendedor para o comprador.

• Matrícula do imóvel: registra a escritura e todas as demais alterações que o imóvel sofrer ao longo do tempo.

• A matrícula é o documento que comprova a propriedade e acompanha a vida jurídica do imóvel.

• A escritura é um contrato específico que formaliza a transferência da propriedade.

Qual é mais importante?

Ambas são importantes, mas a matrícula do imóvel é considerada mais importante por ser um registro permanente e abrangente do histórico do bem.

Dicas para consultar a matrícula do imóvel:

• Acesse o site do Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel está situado.

• Informe o número da matrícula ou o endereço do imóvel.

• Pague a taxa de consulta.

Conclusão:

A matrícula do imóvel é um documento fundamental para garantir a segurança jurídica do seu patrimônio. É importante mantê-la atualizada e consultá-la sempre que realizar qualquer transação com o imóvel.